БІЗНЕС-ПЛАН ГОТЕЛЮ

У даному розділі ви зможете знайти готовий бізнес-план готелю. Ми постаралися врахувати основні моменти й тонкощі, з якими Вам доведеться зіштовхнутися при складанні власного бізнес-плану. Представлений нижче готовий бізнес-план готелю містить у собі виробничий план, описову й фінансову частину. Уважно прочитайте матеріали, представлені нижче, і Ви отримаєте безкоштовно готовий бізнес-план готелю!

Описова частина бізнес-плану готелю

Призначення бізнесу: Відкриття готелю на 12 номерів (22 місця) рівня 3 зірки.

Мета проекту: Прийом й обслуговування гостей міста, забезпечення їхнього комфортного проживання.

Попит: У цей час відзначається значне збільшення попиту на готельні послуги. Це пов'язано, насамперед, з розвитком туристичної галузі в Україні, відкриття великих спільних підприємств, проведення в багатьох містах регулярних виставок, конференцій і семінарів. У першу чергу користуються попитом невеликі приватні готелі, розташовані в екологічно чистих районах вдалині від міста.

Маркетинг і збут: Для забезпечення стабільної заповнюваності готелю передбачається проведення реклами готелю через друковані видання й через Інтернет; укладення договорів з турагентствами на розміщення невеликих груп туристів.

Приміщення під готель: Найбільш оптимальним у готельному бізнесі вважається будівництво будинку або придбання готових приміщень. У цьому бізнес-плані готелю ми розглянемо варіант будівництва власного будинку.

При виборі місця розташування готелю необхідно врахувати наявність зручних під'їзних колій, розміщення підводів електричних і газових мереж, систем водопроводу й каналізації в безпосередній близькості від будівельного майданчика.

Виробничий план.

1. Загальна площа приміщень готелю становить 600 кв. м. і містить у собі:

  • номери для проживання:
    • - люкс - 2 шт.
    • - 2-місний - 8 шт.
    • - 1-місний - 2 шт.
  • кафе;
  • кімнату відпочинку з баром;
  • кухню;
  • більярд;
  • побутову кімнату (прання, прасування);
  • технічне приміщення (котельня й т.п.).

Інженерне забезпечення - міські комунікації.

2. Фінансова складова бізнес-плану готелю.

Горизонт розрахунку (тривалість розрахункового періоду) містить у собі: будівництво будинку - 2 роки і його наступна експлуатація.

а) Інвестиційні витрати - 300 - 400 тис. грн.:

  • вартість проведення будівельно-монтажних робіт - 15 - 20 тис. грн.;
  • благоустрій території, забезпечення парковочных місць - 50 - 70 тис. грн.;
  • вартість предпроектных і проектних робіт - 190 - 230 тис. грн.;
  • вартість устаткування й оснащення готелю - 45 - 80 тис. грн.

Бажано запланувати також непередбачені витрати.

б) Поточні витрати можуть містити в собі:

  • витрати на оплату праці й відрахування в соц. фонди;
  • експлуатаційні витрати;
  • витрати на ремонт й обслуговування готелю;
  • можливо, орендна плата за земельну ділянку.

Фонд оплати праці (1 керуючий й 3 чоловік обслуговуючого персоналу) становить 70 тис. грн/рік

Експлуатаційні витрати складаються з витрат на електроенергію, водопостачання, теплопостачання, на засоби побутової хімії, продукти, послуги зв'язку й т.п., і становлять 25 - 35 тис. грн. у період експлуатації будинку. На етапі будівництва буде потрібно тільки електроенергія й вода.

в) Джерела доходів (у рік):

  • доход від номерного фонду - 100 - 120 тис. грн.;
  • доход від харчування - 25 - 30 тис. грн.

Додатковий прибуток від більярду - 10-20 тис. грн.

Строк окупності проекту становить 5 років, рентабельність - 59%.

Якщо визначати строк окупності з використанням дисконтування, то він складе 6 років. У ринковій економіці норма дисконту визначається виходячи з депозитного відсотку по вкладах, але на практиці звичайно застосовують більше значення, з огляду на інфляцію й ризики, пов'язані з інвестиціями.

Надалі можна розширити сферу послуг, пропонуючи, наприклад, послуги сауни.

п»ї



Яндекс цитирования

Загрузка


Реклама